Eteläkadun ja Kasarmikadun vaativa saneeraus osoitti, että pääurakoitsijan rooli korostuu erityisesti yllättävissä tilanteissa. Kanaalikaivutöissä havaittu maaperäriski johti työn keskeyttämiseen, tilanteen turvaamiseen ja nopeaan ratkaisunhakuun yhdessä osapuolten kanssa. Toteutustapaa muutettiin merkittävästi, mutta urakka valmistui vain noin kymmenen työvuoroa alkuperäistä aikataulua myöhemmin.
Hämeenlinnan keskustan pienelle ja vilkkaalle ruutukaava-alueelle mahtui poikkeuksellisen paljon yhteensovitettavaa: katurakenteiden, vesihuollon, kaukolämmön DN400-runkolinjan, sähkönjakeluverkon, valaistusverkon sekä kuituverkon saneeraustöitä. Urakassa työskenteli yhteensä 65 henkilöä ja 20 kumppania, mikä havainnollistaa hyvin, kuinka paljon työvaiheita ja yhteensovitusta mahtui vain 250 metrin katualueelle.
Työmaalla yllättäen havaittu maapohjan epästabiliteetti sekä siihen liittyvä sortuma- ja painumariski nousivat myös kesällä 2025 paikallisuutisiin Hämeen Sanomiin ja herättivät kiinnostusta kaupunkilaisten keskuudessa. Työmaalla huomio oli kuitenkin koko ajan yhdessä asiassa: tilanteen turvallisessa hallinnassa ja urakan viemisessä onnistuneesti maaliin. Juuri tällaisissa tilanteissa pääurakoitsijan rooli korostuu – työn johtamisen ohessa ratkaisevaa on kyky tehdä oikeita päätöksiä oikeaan aikaan ja koota kaikki osapuolet yhteisen ratkaisun taakse.
Tiivis katualue, monta verkostoa ja maaperän yllätys
Kohteen vaativuus tunnistettiin jo ennen ensimmäistäkään kaivinkoneen kauhallista. Työmaa sijoittui vanhalle täytetylle järvenpohjalle, jonka maaperäolosuhteet, tärinäherkät kiinteistöt ja paikoin yli neljän metrin syvyydessä kulkevat vesihuollon runkolinjat vaativat tavallista tarkempaa ennakkosuunnittelua. Rakennuksille tehtiin kattavat alkukartoitukset ja rakenteisiin asennettiin painumaseurantamittarit, joiden avulla alueen käyttäytymistä seurattiin päivittäin.
Vesihuollon kanaalikaivutöissä maaperäolosuhteet osoittautuivat kuitenkin lähtötietoja haastavammiksi. Kasarmikadulla maapohja alkoi loppukaivuun aikana elää ja nostaa maata kaivannon pohjalta, minkä seurauksena myös kanaalin kevennetyt luiskat alkoivat murtua. Työt keskeytettiin välittömästi, ja kaivantoon tehtiin vastatäyttö tilanteen vakauttamiseksi. Tämän jälkeen huomio siirtyi työmaan turvallisuuden varmistamiseen sekä uuden toteutustavan suunnitteluun yhdessä tilaajan ja suunnittelijoiden kanssa.
Vision Infran työpäällikkö Toni Hakalan mukaan nopea reagointi oli tilanteessa ratkaisevaa.
”Tunnistimme heti alkuvaiheessa, että vanhan järvenpohjan päälle rakennetulla alueella ja tärinäherkkien kiinteistöjen keskellä työ edellyttää poikkeuksellisen tarkkaa seurantaa. Kun maapohja alkoi elää ja nostaa maata kaivannon pohjalta, keskeytimme työt välittömästi ja teimme vastatäytön. Siinä tilanteessa tärkeintä oli varmistaa turvallisuus ennen kuin etenimme yhtään pidemmälle”, Hakala kertoo.
Tilanne varmistettiin ja ratkaisu vietiin nopeasti eteenpäin
Työn keskeyttämisen jälkeen ensimmäinen tavoite oli varmistaa, ettei maaperän liike ollut aiheuttanut vaurioita ympäröiville rakenteille. Kanaali täytettiin, liikennejärjestelyt muutettiin ja jo seuraavana aamuna rakennusten perustuksille tehtiin tarkistusmittaukset. Mittausten perusteella rakenteet eivät olleet liikkuneet.
Samalla työmaalle kutsuttiin GEO-suunnittelijat arvioimaan tilannetta. Kun kävi ilmi, ettei alkuperäistä toteutustapaa voitu enää jatkaa turvallisesti, Vision Infra kokosi tilaajan, suunnittelijat ja GEO-suunnittelijat nopeasti yhteisen ratkaisun äärelle.
Maastotarkastusten ja teknisten arvioiden perusteella Vision esitti muutoksia runkolinjojen purkusuuntiin, jätevesipumppaamon lisäämistä kriittiseen kohtaan sekä osan linjojen toteuttamista menetelmäsaneerauksena.
”Saimme kiitosta nopeasta reagoinnista, oikea-aikaisesta työn keskeyttämisestä ja siitä, että ratkaisu saatiin vietyä nopeasti eteenpäin hyvässä yhteistyössä kaikkien osapuolten kanssa”, Hakala kertoo.
Onnistunut lopputulos muuttuneista olosuhteista huolimatta
GEO-suunnittelijoiden tarkastelujen perusteella kaivutyötä ei voitu jatkaa alkuperäisellä tavalla ilman raskasta teräsponttituentaa. Vanhojen kiinteistöjen maanvaraiset perustuskivirakenteet huomioiden ratkaisu olisi ollut liian raskas, ja vaihtoehtoisten tuentaratkaisujen kustannustaso olisi noussut moninkertaiseksi alkuperäiseen budjettiin nähden.
Siksi esitimme toteutustavan muuttamista: runkolinjojen purkusuuntia muutettiin, kriittiseen kohtaan lisättiin jätevesipumppaamo ja noin 70 prosenttia alkuperäisestä kaivuualueesta toteutettiin menetelmäsaneerauksena.
Uusi toteutusmalli suunniteltiin ja otettiin käyttöön kymmenessä vuorokaudessa. Vaikka työmaan toteutustapaa jouduttiin muuttamaan merkittävästi, koko urakan aikataulu venyi lopulta vain noin kymmenellä työvuorolla.
Lopputulos osoitti konkreettisesti, että vaativissa infraurakoissa kaikkea ei voida ennakoida. Pääurakoitsijan tärkein tehtävä ei ole estää kaikkia yllätyksiä, vaan tunnistaa riskit ajoissa, tehdä tarvittavat päätökset oikealla hetkellä ja johtaa koko hanke hallitusti myös muuttuvissa olosuhteissa.
Vaativa urakka onnistuu vain laadukkaalla yhteistyöllä
Eteläkadun ja Kasarmikadun saneeraus oli vaativa urakka, jonka onnistuminen perustui tilaajien, suunnittelijoiden, kumppaneiden ja urakoitsijoiden tiiviiseen yhteistyöhön. Haluamme kiittää kaikkia hankkeen osapuolia hyvästä yhteistyöstä, avoimesta vuoropuhelusta ja yhteisestä tahtotilasta viedä urakka turvallisesti ja laadukkaasti maaliin.
Tilaajat:
Hämeenlinnan kaupunki, Hämeenlinnan Seudun Vesi, Loimua, Elenia ja DNA.
Pääyhteistyökumppanit:
Maanrakennus Antero Jokinen, Konepojat Lindholm & Vähämäki, Eltel Networks, Pusku, Elite Group, Pirkanmaan Louhintakonsultit, Alsera Oy, Vaakaporauspalvelu VPP, Aarsleff, Suomen Putkisto Palvelu, Kuljetusliike Vuorenpää, Normiopaste, Konetyö Kasanko, Kyykivi, HLY Kivityö ja Peab Asfalt.
